租房子注意事項、租屋補助申請要點有哪些？十大重點一次看

在外租屋有許多眉角，為保障自身安全、預防危機發生，各方面都需格外謹慎。國泰產險整理10大租屋族必看知識，帶你了解租房子注意事項、租屋保險的重要性、住宅火險的投保方式..等，最後告訴你2022年租屋補助申請的條件與流程，讓你安心租、放心住。

租房子注意事項有哪些？留意3大風險，租屋有保障

租房子重點1：檢查家具及電器設備狀況。

租屋最怕「價廉物不美」，為避免意外發生，檢查是否有電線走火前兆、熱水器點不著，或注意是否有安裝住宅用火災警報器...等，都是重要的租房子注意事項。

租房子重點2：看房時確認裝潢及結構安全性。

許多「頂加」或「隔套」雖然裝潢漂亮，其實隱藏了許多危機，尤其遇到天災或是火災事故時，危險性便會提高許多。

租房子重點3：拍照紀錄原始屋況、水/電表數字。

為了避免退租時與房東出現認知不一的糾紛，租屋入住時要特別注意，將屋內各個空間及傢俱狀況拍照紀錄，並確認交屋時的水/電表數字。

在外租屋記得投保住宅火險，保障自身安全！

租房子重點4：認識「住宅火險」以及投保的必要性。

「住宅火險」顧名思義，主要是保障住宅因火災等意外造成的損失，台灣2021年發生的火災案件中，住宅類就佔了8成，可見投保的重要性，尤其對於租屋族而言，住宅火險可說是必備的保障項目。

舉例來說，在租屋處煮飯時油鍋不小心乾燒造成火災，使得廚具毀損；因為不慎使用延長線引起走火，導致地板被燻黑；甚至是自行修水電造成漏水，波及鄰居造成損失等，以上情況若是沒有住宅火險的保障，租屋族就得自行支付一筆不小的修繕費用。

租房子重點5：瞭解投保住宅火險的必備資料及步驟。

想要投保住宅火險其實非常簡單，以國泰產險的「租事平安專案」來說，租屋人只要跟著以下4個步驟就能完成線上投保，而且保費相當便宜，以常見的10坪套房（台北市屋齡30年公寓）為例，試算結果不到500元即可享有全年保障！

住宅火險線上投保4步驟

Step1、填寫房屋基本資訊。在此步驟中，「建造年份、建築物屋頂建材、使用面積」...等資料，可至內政部地政司網站輸入所在地址查詢。

Step2、點選下一步之後，就能看到「租事平安險」的保障內容，選擇保險開始日期，點選試算保費，即可看到保費價格。

Step3、填寫要保人（租客本人）的資料，包括身分證字號、出生日期、姓名...等。

Step4、最後確認投保資料，並完成線上繳費，就完成投保程序了！

租屋簽約注意事項有哪些？一次掌握租屋補助申請重點

租房子重點6：詳讀住宅租賃契約書。

租屋簽約注意事項最常被忽略包含：遷入前是否有免租期、押金金額、修繕責任區分、家具設備狀況、提前解約賠償等。

租房子重點7：確認房東為房屋所有人。

租屋時為避免遇上不合法的「二房東」而引起危機，影響自身的租屋權益，在簽約階段可向房東索取權狀及身份證查看。

租房子重點8：房東允許租屋補助申請。

2022年政府加碼租金補助，千萬別忘了詢問房東是否許可申請，並能提供所需的資料。
2022年租屋補助申請條件及線上申請方式。

2022年租屋補助申請條件及線上申請方式

租房子重點9：瞭解租屋補助申請條件。

檢視條件包括：申請人國籍與年齡、租賃住宅所在地、家庭成員住宅持有狀況、申請時家庭成員是否已享有其他住宅補貼、家庭成員無溢領租金補貼、家庭年所得及財產等。

租房子重點10：掌握租屋補助線上申請2022年度辦法。

若不確定自己是否符合上述租屋補助條件，可至「中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算」網頁先進行檢核。確定符合資格後，申請戶只要於受理期間（2022.7.1～2022.8.31）至內政部住宅補貼申請網頁，進行驗證身分、填寫資料、上傳租約與存摺封面、核對資料後，就能完成申請。

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