火險  
   
 
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 您知道住宅火災保險承保的財產項目（標的物）有那些？
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 您知道住宅火災保險的種類有那些？又，您應如何選購？
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 某甲向銀行貸款以乙所有之建物為抵押，銀行要求需投保火險，應如何投保？
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 投保住宅火災保險，最常被忽略的事情為何？
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 房子出租人及承租人應如何辦理住宅火災保障本身的利益？
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 您知道住宅火災保險的保險金額如何決定？
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 火災保險保障內容是什麼？
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 火險要保書如何填寫？
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 誰應該決定火災保險金額？
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 房價上漲，火災保險單額是否更改？
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 我的房子是500萬 買的，為何只投保300 萬？（假設是新房子）
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 火災保險是否可重覆投保？
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 您知道購買住宅火災保險如何才能享受保險費的優待？
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 您知道住宅火災保險應該多久辦理一次？
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 颱風洪水險、地震險須附加於一年期火災保險，保險金額為何以投保項目80%為限？
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 商業火險之店鋪火險其保額如何訂定？
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 火險費率如何訂定？影響火災保險費之因素有那些？
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 住宅為何要投保動產（傢俱衣李）之火災保險？
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 火險變更標的物使用性質是否應通知保險公司？
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 火災保險為何會有高樓加費？
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 何謂住宅火險附加 第三人責任保險？其是否可投保長期？
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 火險附加第三人責任險承保內容與政府推動之公共意外險之比較？
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 火險費率計算是否仍有地區加費？
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 商業火險之保險年期是否可投保長年期？
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 我的房子是租的，我仍有必要投保火災保險？火災發生後理賠屬於誰？
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 我因房子貸款而投保20年期的火災保險，而今我的房子轉賣他人後，未到期的保險單應如何處理？
 
   
 
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 您知道住宅火災保險承保的財產項目（標的物）有那些？
  凡住宅之建築物及家具、衣李和其他供生活起居所需之動產等均可投保本住宅火災保險。
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 您知道住宅火災保險的種類有那些？又，您應如何選購？
  住宅火災保險可分為一般住宅火災保險和附加險兩種。
您購買住宅火災保險時，應按投保榷的住宅使用性質分析可能潛在危險及保障需求來辦理。
附加險包括地震險、颱風及洪水險、罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為險，自動消防裝置滲漏險、竊盜險、水漬險、恐怖主義險、第三人意外責任險，可詳加選擇。
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 某甲向銀行貸款以乙所有之建物為抵押，銀行要求需投保火險，應如何投保？
  某甲可以要保人名義負擔保險費，以建築物所有權人某乙為被保險人就建築物投保「住宅 火災保險」。
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 投保住宅火災保險，最常被忽略的事情為何？
  一般住宅購買火災保險，可分為兩大項目：
• 建築物（含裝潢、公共設施之持分）
• 建築物內動產（含家具、衣李及其他供生活起居所需之動產） 常常有消費者購買住宅火災保險是為應付銀行貸款需求，銀行通常僅要求依貸款的金額投 保長期住宅火險，但是貸款金額往往較建築物之實際現金價值為低或因為包括土地價值在內，而造成不足額或超額保險。提醒您，購買住宅火災保險按實際現金價值足額投保，而且建築物內之動產亦應投保，並且要綜合考量住宅的實際危險需要而購買適當的附加險。
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 房子出租人及承租人應如何辦理住宅火災保障本身的利益？
  建築物部分，出租人（房東）與承租人（房客）都可以投保住宅火災保險，但最「保險」的辦法是在租賃契約上註明承租人（房客）為要保人負擔保險費，以房東為被保險人，將風險轉嫁給保險公司。承租人（房客）則可就其自有之動產投保住宅火災保險。
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 您知道住宅火災保險的保險金額如何決定？
  本保險係以「實際現金價值」（即重置成本扣減折舊後之餘額）約定保險金額及理賠估算之基礎，保險事故發生時，保險公司的賠償金額是以損失金額按保險金額和保險標的物出險時的實際配金價值比例計算。倘若您保的是一年期保單，對於建築物部分亦可依實際需求選擇採「重置成本」為基礎。不管是以「實際現金價值」或「重置成本」為基礎保險金額過高或不足均不適合。您可以參考由產險公會編製之「台灣地區住宅類建築造價參考表」估算建築物的重置成本或實際現金價值之金額，決定欲投保的保險金額。
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 火災保險保障內容是什麼？
 
• 住宅火險：
火災
閃電雷擊
爆炸
航空器墮落
機動車輛碰撞
意外事故所致之煙燻 き
救護損失：因火災而搬移或消防搶救標的物的損失。
• 商業火險： ぇ
火災 え
爆炸引起之火災 ぉ
閃電雷擊 お
救護損失：因火災搬移或消防搶救標的物的損失。

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 火險要保書如何填寫？
  要保書須填寫： ぇ
• 被保險人。
• 房屋所有權人（如房屋係向他人租來非本人所有，則投保「建築物」時一定要填，如被保人即為房屋所有權人則可免填）。
• 聯絡人電話、姓名（客戶承辦人及現場之聯絡人）。
• 總保險金額：保險標的物（項目）及分項保險（請客戶先行自行估計）。
• 預定的保險期間。
• 抵押權人：ＸＸ銀行ＸＸ分行（務必寫清楚）及抵押標的物。無抵押者免填。
• 保險標的物地址（請正確詳細完整清楚的填寫，如巷、弄、樓）。
• 何種建築、建築物的總樓層數。
• 使用性質。
• 附加投保險種（無附加險免填）。
• 保單及收據正、副本份數（共保件或多家銀行抵押件須特別明清楚）。
• 要保人（或被保險人）簽章。
• 有外保其他公司，請儘量填寫外保之公司、標的物（項目）及保額、保單號碼等。
• 介紹人、轄區代號及身份証NO.。
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 誰應該決定火災保險金額？
  一般而言，火災保額應為標的物之實際現金價值（房屋及裝修以建築價計，貨物以成本計，機器設備以購買價計，營業生財以購買價計），又標的物為保險人所擁有，其價值只有被保險人最清楚（尤其傢俱衣李部份分），而保險公司僅就被保險人提供之金額做一評估，並就實際危險（狀況）來決定承保多少金額。
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 房價上漲，火災保險單額是否更改？
  房價上漲若是因建材，人工...等影響建築 造價的因素則保額須調整；若是因景氣、地價、供需...等非影響 建築造價因素的上漲則保額不須調整，若是土地價格的上漲不用調整保額。
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 我的房子是500萬 買的，為何只投保300 萬？（假設是新房子）
  因火災保險建築物（房屋及裝修）是以建築物造價投保即可，一般房子造價比市價差很多，雖然市價 500萬但其造價僅 300萬，故投保 300萬。
（以上是新房子，如舊房子須再扣掉折舊後投保）
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 火災保險是否可重覆投保？
  火災保險是不可以重覆投保。但若是重覆投保的合計保額沒有超過保險的標的物實際價值 是允許重覆投保，不過要分別告知承保的保險公司其外保的公司保額及保單號碼。
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 您知道購買住宅火災保險如何才能享受保險費的優待？
  現行住宅火災保險費率規章係奉財政部核定頒佈施行，本會全體會員公司及國內分支機構 一致遵行，所以各保險公司的保單條款及費率都是一致的。但是，如果被保險標的物符合消防設備減費規定，經審查核可後。則可享受保險費的優待。
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 您知道住宅火災保險應該多久辦理一次？
  一般住宅火災保險的保險期間為一年；但是長期住宅火災保險的保險期間，可以達到二十，甚至三十年。
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 颱風洪水險、地震險須附加於一年期火災保險，保險金額為何以投保項目80%為限？
  颱風洪水險、地震險須附加於一年期火災保險的主險中，不得單獨投保也不能投保長期（因再保市場沒有接受長期附加險再保）。颱風洪水險、地震險投保金額以火險80%為限， 因涉及再保問題，故須按規定辦理。
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 商業火險之店鋪火險其保額如何訂定？
  店鋪可投保的項目：
建築物、裝修、營業生財、貨物、機器設備。 建築物保額訂定比照住宅方式。
裝修：以現在裝修跟店內一樣狀況的費用再扣折舊。
えええ店鋪裝修一般折舊年限為五年。
營業生財：以購置的成本，再扣去折舊的金額投保。
貨物：以進貨的成本計不得含任何利潤或營利。
機器設備：以購置的價格，減去折舊金額投保。
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 火險費率如何訂定？影響火災保險費之因素有那些？
  火險基本費率由保險標的物的ヾ使用性質ゝ建築等級決定。

火險費率 = 基本費率 x ( 1 + 高樓加費 + 營業加費 - 自負額減費 - 特核優待減費 - 其他加費)

影響火災保費之因素：ヾ使用性質ゝ建築結構
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 住宅為何要投保動產（傢俱衣李）之火災保險？
  傢俱衣李也是被保險人財產之一，投保傢俱衣李能使被保險人保障更完整。
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 火險變更標的物使用性質是否應通知保險公司？
  依據保險單之基本條款第七、八條規定：變更標的物、使用性質皆要通知保險公司。
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 火災保險為何會有高樓加費？
  在同樣的消防設備下，建築層樓高的比建築層低的危險高且施救較不易，因此有高樓加費。
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 何謂住宅火險附加 第三人責任保險？其是否可投保長期？
  其係為火災保險之附加險，內容為保險標的物因火災或爆炸所致第三人體傷，死亡或財物損害依法應由被保險人負賠償責任而受賠償請求時，本公司依據批單及保險契約有關條款之規定，對保險人負賠償責任。 是的，本公司最長可投保20年期。
（本公司目前正申請將保期延至30年，尚未核准下來）
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 火險附加第三人責任險承保內容與政府推動之公共意外險之比較？
  火險附加第三人責任險及公共意外險之承保內容如下：
• 火險附加第三人責任險：
  茲經雙方同意，被保險人加繳約定之保險費後，保險標的物因火災或爆炸所致第三人體傷、死亡或財物損害，依法應由被保險人負賠償責任而受賠償請求時，本公司依據本批單及保險契約有關條款之規定，對被保險人負賠償責任。
• 公共意外責任險：
  被保險人在保險期間內因下列意外事故所致第三人體傷、死亡或第三人財物損害，依法應負賠償責任，而受賠償請求時，本公司對被保險人負賠償之責：被保險人或其受僱人因經營業務之行為在保險單載明之營業處所內生之意外事故。被保險人（營業）處所之建築物、通道、機器或其他工作物所發生之意外事故。
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 火險費率計算是否仍有地區加費？
  火險費率計算中之地區加費己於86年12月28日取消。
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 商業火險之保險年期是否可投保長年期？
  商業火險可投保長年期，但由於變化大故一般均以一年期為主。
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 我的房子是租的，我仍有必要投保火災保險？火災發生後理賠屬於誰？
  是的，通常以保險利益區分，保單內有建築物及建築物內動產兩項。一般而言，房客投保建築物內動產，房東投保建築物，若發生火災後，保險公司會理賠給該標的具有所有權之人。
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 我因房子貸款而投保20年期的火災保險，而今我的房子轉賣他人後，未到期的保險單應如何處理？
  可攜帶下列文件至本公司辦理退保事宜：
被保險人身份証、印章。 え
保險單、收據正副本。 ぉ
行庫清償証明。 お
代辦者，另附代理人身份証及印章。
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